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海南智爱科技对联合办公空间产业市场机会成本效益描述(智能家居)

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发表于 2019-12-18 10:29:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
海南智爱科技对联合办公空间产业市场机会成本效益描述(智能家居)
海南智爱科技,海南智慧生活解决方案提供商,海南绿米智能家居代理商,海口居然之家6楼体验店
1.联合办公的成本效益
中⼩企业通常以⼩团队运作为特征,并根据快速变化的经济和⾏业环境重视快速发展和敏捷。因此,中⼩企业⾃然会以具有成本效益的价格寻求灵活的办公空间解决⽅案。
共享办公空间通过减少存款和装修费⽤为中⼩企业提供了更具成本效益的解决⽅案。例如,根据弗若斯特沙利⽂的研究,与在中国⼀线城市相同或相似地点的传统办公室相⽐,共同办公空间可为每位员⼯节省多达35%的费⽤。此外,通过在位置,⼤⼩,租赁条款和设施⽅⾯提供各种选择,共同⼯作空间提供了⽆缝,快速的⼊职流程,可满⾜中⼩型企业在快速发展的⽣命周期中的需求。
根据Frost&Sullivan的说法,共同⼯作空间的客户发现,社区和具有不同企业的许多员⼯在⼀个共同⼯作空间中⼯作的交互性可以提⾼⽣产率。环境还导致对“⼀站式”服务的需求,其中包括(i)餐饮,健身,保健,培训和娱乐等个⼈服务,(ii)公司秘书,⼈⼒资源等⼀般公司服务,法律,财务,IT⽀持和税收服务,(iii)孵化服务,(iv)设计和建造服务,(v)⼴告,营销和品牌服务,以及(vi)轻资产模式下的空间咨询和运营服务,有望与传统线下业务产⽣协同效应。
2.共享经济的兴起和Z代的需求
根据弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)的说法,在过去的⼏年中,在持续的城市化进程和Z世代对⼯作场所的价值,质量和多样性的渴望的推动下,共享经济在中国变得越来越受欢迎。
根据中国国家统计局的数据,2018年Z代⼈⼝约为3.363亿,约占中国总⼈⼝的24.1%。共享经济改变了⼈们的⽣活⽅式,为⼈们提供了⼀种新的⽣活⽅式,增加了对共享办公空间的市场接受度,可以提供灵活的办公空间解决⽅案和各种服务。
此外,根据弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)的说法,Z世代正在成为中国劳动⼈⼝的主⼒军,他们⼀如既往地寻求改善的⽣活⽅式和⽣活⽔平,因此他们重视⼯作场所的质量。吸引Z世代的办公室不仅提供⼯作空间,还提供优质的设施和美学设计,以及具有协作氛围和社交互动的充满活⼒的社区。⼤多数协同⼯作空间都可以满⾜Z代的此类需求,从⽽为他们提供了⼴泛的⽹络,以共享知识和资源以实现其职业⽬标。
3.在有利的政府政策下,中⼩企业数量强劲增⻓
近年来,中国⼀直⿎励企业家精神和创新,导致全国范围内的企业家活动激增。根据弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)的数据,中国的新注册企业从2013年的250万家增加到2018年的670万家,复合年增⻓率为21.8%。
中国还颁布了⿎励合作空间⽀持和孵化中⼩企业的政策。例如,2016年,国务院发布了《关于加快企业家服务空间发展,服务实体经济转型升级的指导意⻅》,⿎励对创业企业实施激励,补贴和投资。科技部于2017年发布了《国家孵化器战略计划》,计划到2020年建⽴多类型,多层次的孵化器服务系统。在有利的情况下,中⼩企业的数量预计将继续增加政策,对共同办公空间提出了更⾼的要求。
4.对智能办公空间的需求增加
为了提⾼效率并节省成本,企业倾向于在整个⽣命周期中切换到共同⼯作空间来访问智能办公系统,集成的在线平台以及先进的定制技术⽀持。根据弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)的说法,技术发展将促进共同办公空间⾏业的发展,使⼈们可以不受位置限制地⼯作。
5.对设备⻬全的⼯作区的⾼需求
企业必须在办公室装修和设施上花费时间和资源。复杂的办公室装修设计和建造过程导致的任何延迟都可能对业务的开展和⽇常运营产⽣负⾯影响。
此外,根据弗若斯特沙利⽂公司的说法,企业,尤其是中⼩型企业,通常缺乏谈判能⼒或经验,因此最终在购买固定装置,设备和家具等物品时付出了更⾼的价格。因此,根据弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)的说法,设备⻬全,包括设备,家具,⾼速互联⽹和员⼯接待的联合办公空间对企业有吸引⼒,有助于企业节省时间和成本。
此外,共同⼯作的空间提供商在提供设备⻬全的⼯作空间时可以实现规模经济,这与政府的要求相符。
6.小型办公场所的专业管理需求
在中国常⻅的是,⼀栋商业办公楼包含许多由不同个⼈拥有者拥有的⼩型办公空间。通常,这些个体所有者缺乏能⼒和资源来盈利地经营这些办公空间,从⽽导致对此类空间的专业管理的强烈需求。共同⼯作空间提供商的位置很好,可以为⼩型办公空间提供专业的管理服务,因为它们有⼤量潜在的上游SME成员,并且拥有管理不同⼤⼩⼯作空间的专业知识。
市场机会
根据弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)的研究,如果联合办公空间业务模式得到更⼴泛的接受,因此更多的企业愿意从传统的⼯作空间转移到联合办公空间,中国的联合办公空间⾏业的渗透率有望⼤⼤提⾼。
联合办公空间尽管受到现有租赁的限制,并产⽣了翻新费⽤,共同⼯作空间⼯作站的需求增加;
(ii)有⾜够的资源(包括资⾦和劳动⼒)供共同⼯作的空间提供者⽤来建造和发射新空间,从⽽导致共同⼯作的空间⼯作站的供应增加。因此,中国的共同⼯作空间提供商⾯临更⼤的市场机会。
根据Frost&Sullivan的说法,根据中国国家统计局进⾏的经济普查和不断增⻓的城市化速度,预计中国约有1.104亿⼯⼈在⽇常⼯作中需要⼯作站和办公室服务,这些⼯⼈被称为⼯作站⽤户,到2023年。在这些⼯作站⽤户中,估计分别位于⼀级城市和新的⼀级城市的⽤户为23.1%和24.5%。
Frost&Sullivan估计,⼀级城市中35%的⼯作站⽤户,新⼀级城市中30%的⼯作站⽤户和低级城市中10%的⼯作站⽤户打算使⽤共同⼯作空间。结果,到2023年,中国共享办公空间⾏业的可寻址⼯作站⽤户数量估计约为2280万。
共同⼯作的空间提供商可以接收(i)⽤于向可寻址的⼯作站⽤户租赁⼯作站的租⾦收⼊,以及(ii)⽤于向此类⼯作站⽤户提供各种类型的服务的服务收⼊。租⾦和服务收⼊在中国不同城市地区有所不同。
根据弗若斯特沙利⽂的说法: 预计到2023年,⼀线城市,新⼀线城市和低线城市分别将有890万,810万和580万可寻址⼯作站⽤户;• 预计⼀线城市,新⼀线城市和低线城市的平均租⾦收⼊分别为每台⼯作站每⽉⼈⺠币2,320元,每台⼯作站每⽉⼈⺠币1,449元和每台⼯作站每⽉⼈⺠币1,043元, 2023年;和• 预计⼀线城市,新⼀线城市和低线城市的平均服务收⼊分别为每⼯作站每⽉⼈⺠币2,801元,每⼯作站每⽉⼈⺠币1,874元和每⼯作站每⽉⼈⺠币1,225元。在2023年。对于中国的每⼀级城市,通过将估计的平均租⾦收⼊与协同⼯作空间⾏业中每个⼯作站的服务收⼊乘以估计的可寻址⼯作站⽤户数,得出相应的可寻址市场(按收⼊计算)。
根据上述内容,弗若斯特沙利⽂(Frost&Sullivan)估计,到2023年,中国协同办公空间⾏业潜在的潜在潜在市场总收⼊约为1.03万亿元⼈⺠币,相当于当时⼀线城市潜在市场的总和,新的⼀线城市和低线城市。

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